(3.2.7) Erfpacht
Erfpacht of cijnspacht is een zakelijk recht (ontstaan uit een overeenkomst), afgesloten voor een zeer lange duur (minimum 17 tot maximum 99 jaar), waarbij de erfpachter tegen betaling van een jaarlijks cijns, voor de duur van de erfpacht het volle genot heeft van een stuk grond (zoals een eigenaar), zonder er eigenaar van te zijn.
In tegenstelling tot een huurrecht is erfpacht een zakelijk recht, dat dus verkocht kan worden, gehypothekeerd, e.d. De rechtsfiguur van de erfpacht heeft nochtans een hernieuwd praktisch belang gekregen in het kader van het grondbeleid van de overheid. In plaats van de gronden die ze bezit aan bedrijven te verkopen gaat de overheid meer en meer het eigendomsrecht behouden en deze gronden in erfpacht geven aan deze bedrijven die er dan industriegebouwen, administratieve gebouwen e.d. oprichten. Deze bedrijven hoeven dan minder investeringen te doen.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten